Procena nepokretnosti

"Menadžer nekretnine" pored svoje osnovne delatnosti, posredovanja u kupoprodaji nepokretnosti vrši i procenu nepokretnosti.

Procena tržišne vrednosti nepokretnosti podrazumeva pregled nepokretnosti na terenu, uvid u dokumentaciju o vlasništvu, fotografisanje nepokretnosti koja je predmet procene i izradu Izveštaja o proceni nepokretnosti.

U cilju objektivnog utvrđivanja vrednosti uzima se u obzir lokacija predmetne nepokretnosti, zatim i samo stanje u kome se predmetna nepokretnost nalazi – odnosno kategorija kvaliteta, potencijal, godina gradnje, stepen amortizacije kao i stanje na tržištu nekretnina – odnos ponude i potražnje.

Za procenu tržišne vrednosti nepokretnosti koristi se komparativna metoda procene.